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一线果岭景观,观澜湖观悦独享静谧成熟人居

来源:房掌柜 时间:2019-06-06 15:37 浏览:367


海口观澜湖就坐落于此处的火山岩绿色石漠地上。随着海口“南优”战略的推进,观澜湖度假区建设已形成规模。浓郁的万亩荔枝林、安静的羊山湿地、怀旧的电影公社、时尚的观澜湖新城、璀璨的酒店错落群等丰富的配套资源,让这一片区的价值不断凸显,同时也汇聚了大量的精品美居。

今天小编要给大家介绍的海口观澜湖项目——观澜湖观悦相册 户型  动态是海口市开发的旅游度假兼自住的综合型项目,位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套。

一、从区位、交通分析

观澜湖观悦相册 户型  动态项目位于海口市“南优”板块的核心观澜湖片区,紧邻一个万亩荔枝林,政府已承诺不会再开发这片区域,这边的生态保护得很好,区域环境绿意浩瀚、常年受富氧滋润,来此养生度假居住非常合适。

效果图

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交通方式:

从市区:乘坐公交车K2、K3路线、观澜湖新城班车抵达目的地;

从火车站(西海岸长流):乘坐37、40、28路公交车到海口市会展中心转K2号线直达项目或乘坐出租车直达项目;

从高铁东站:乘坐公交快2路、K2号线直达项目;

从机场:乘出租车直达项目或乘坐机场巴士、高铁到达高铁东站转公交快2路、K2线直达项目销售中心;

自驾:市区从龙昆南路至羊山主干道观澜湖新城兰桂坊入口处项目销售中心。

效果图

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二、项目规划

观澜湖观悦总占地约72231㎡,总建筑面积146811㎡(共计13栋高层1580户,别墅129户),建筑密度23% ,高层容积率约2.4,别墅容积率低至0.4,共分四个组团开发。项目在社区整体规划上,注重整合自然力量,打造低容积率、低密度社区,涵盖独栋、双拼、联排、高层多种产品业态,满足不同人群的居住需求,且实现每一座建筑都是一处独立的风景。

项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布,纯板式结构,南北通透,楼体坐北朝南,高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底,带来一见倾心的诗意生活。

区位图

区位图

小区综合测评

建筑:小区外立面是现代主义风格,项目采用新结构、新材料,整体风格简洁明朗、清新大方。

户型:住宅户型建面约66-90平米二至三房;联排别墅户型建面约90平米;项目户型实用率高。

结构:高层13栋,层高为20层,南北通透;别墅24栋,低密社区,阔绰庭院。

环境:整体绿化率为80%,整体环境优美,植被繁盛,居住舒适度高。

产权年限:住宅70年;别墅40年。

车位:共510个停车位。

物业公司:海南福运物业管理有限公司。

物业费:住宅3.8元/㎡·月;别墅5元/㎡·月。

鸟瞰图

鸟瞰图

三、社区园林

观澜湖观悦相册 户型  动态有高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底,带来一见倾心的诗意的生活。不仅如此在这里还有一望无际的绿色,清新空气全天围绕,当然也可移动到草地让,与大自然亲密接触。

效果图

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四、内部配套

项目内特设时尚现代的专属会所、餐饮、茶艺、棋牌、书吧、运动广场、半露天游泳池等配套,还精心打造5千米全线夜光跑道,串联各个主体建筑群落,沿途点缀各种热带风情植物,搭配设计师精心挑选的富氧名贵花卉,营造一步一景的景观,道路和社区全WIFI覆盖,运动休闲两相宜! 同时,观澜湖北区位于观邸一期和二期之间有观悦业主的另外一个专属会所,规划有精品酒店和运动场馆,运动场馆里运动设施一应俱全,有乒乓球馆、羽毛球馆、游泳馆、瑜伽室等。

观澜湖观悦社区配套:夜光跑道效果图

观澜湖观悦社区配套:夜光跑道效果图


五、周边配套

项目所在的观澜湖国际旅游度假区,周边拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、建面超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、建面24万㎡商业广场、海南华侨中学观澜湖学校以及丽思卡尔顿、万丽,观澜湖度假酒店、Hard Rock等品牌酒店群,完全可以满足吃、住、行、游、购、娱度假生活需求。

观澜湖观悦周边配套:高尔夫球场

观澜湖观悦周边配套:高尔夫球场

观澜湖观悦周边配套:冯小刚电影公社

观澜湖观悦周边配套:冯小刚电影公社

澳洲狂野水乐园

观澜湖观悦周边配套:澳洲狂野水乐园


户型解析:

观澜湖观悦二期主力户型建面约66-90平米二至三房,板式全明住宅,南北通透,4.6米开间宽,3.1米层高,可瞰一线果岭景观。带4000元/平的品质精装,包含格力品牌中央空调入户,户型实用率高。

2室2厅1卫1厨66.55㎡

2室2厅1卫1厨66.55㎡

户型特色:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住。

户型解析:整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

3室2厅2卫1厨90.11㎡

3室2厅2卫1厨90.11㎡


户型特色:各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风。

户型解析:整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

5室3厅5卫1厨139.44㎡

5室3厅5卫1厨139.44㎡


项目优缺点分析

经过实地考察测评,观澜湖观悦优势主要体现在以下几点:

1.项目地处观澜湖度假区,配套丰富,生活便利;

2.社区环境静谧,绿化率高,适合度假养老;

3.户型设计方正,高拓展面积,性价比高。

4.③楼间距较大,采光通风效果好,景观视野开阔;

项目缺点主要有以下两点:

1.期房在售,当前不能即买即住;

2.目前公交路线较少。     

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